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[房产龙门阵]

像这样卖房有啥子风险没得？

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千千最快乐

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楼主
发表于 2011-8-5 23:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 千千最快乐 于 2011-8-5 23:53 编辑

生老娃儿觉得房子小老，准备卖老换套大点的，现在有人要买，但是付款方式是分三次。第一次付款30万，要求我先把房子交给买方住起。再隔一个月，又付第二笔钱。因为我房子明年3月满五年，买方想省营业税，我也配合嘛，所以最后一笔钱30万就要等到过户的时候才付清。因为我那个房子是才装修好没住过人，全部东西是新的，而且原本打算自己住，用的材料都黑好家具家电那些都是名牌。如果先让买方住起，毕竟交易完成还有段时间难保对方出点啥子状况，万一对方反悔，房子被使用过，再卖就要贬值。但是确实带人看房黑累（要专门跑一趟去开门），不想跑老。好纠结呀！妈妈们帮我出出主意呀？有啥子好办法呢？

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蓓乐妈

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沙发
发表于 2011-8-6 00:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
你担心他使用撒子也，他都交老30万首付款给你老的达嘛，而且你们要签署合同的，你所担心的撒子条条款款全部写在合同上就可以了撒，最重要的是责任方的赔偿问题，我个人觉得你房子又没过户给他，他又拿30万首付给你，没得问题得也~
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千千最快乐

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板凳
发表于 2011-8-6 10:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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房子是新的，万一对方不买老，，好像说是法院只认房款10%左右的违约金，怕不够里面东西贬值的钱个。
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蓓乐妈

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地板
发表于 2011-8-6 16:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
是房款的20%
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周蜜

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发表于 2011-8-7 13:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
有30万在手上的不怕。。
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小渝儿妈

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发表于 2011-8-8 13:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我也觉得，怕的只怕是别个哟，你有30万老，又没过户，你怕啥子哟？
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千千最快乐

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发表于 2011-8-9 10:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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我咨询老哈律师，现在就算违约金写黑高，我那套房子也只赔得到十几万。我那套房子本身是新的，折旧都不止这个钱，我让对方要么一次性付，要么做按揭。一手交钱一手交货，两清，免得扯皮。
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思予妈

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发表于 2011-8-9 23:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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千千最快乐

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发表于 2011-8-10 19:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
为老以后不扯皮，只有不卖对方勒种，找个合适买家不容易呀。
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婧雅妈妈
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发表于 2011-8-10 20:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
千千最快乐 发表于 2011-8-10 19:33
为老以后不扯皮，只有不卖对方勒种，找个合适买家不容易呀。


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千千最快乐

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发表于 2011-8-12 11:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房子继续出售，观音桥商圈、轻轨沿线两房，有兴趣站短。
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yoyowu98911

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发表于 2011-8-12 16:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
你这套房子放着里面的东西也会贬值，家电家具这些都是这样的，而且这些怎么也不值三十万吧？人家应该怕到时房子涨价了，你们反悔，就算给他违约金，他到时也买不起房子咯。
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千千最快乐

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发表于 2011-8-12 16:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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主要是怕扯皮。就算上法院能赢，但是多麻烦啊，不想惹这些事，还是只有算了。
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妙妙女女

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发表于 2011-8-13 20:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
还是按正规程序走好。这么分期是有点恼火。另外等买家。
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