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关于房屋过户的问题

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雨桐妈

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宝宝生日
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楼主
发表于 2009-5-21 17:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我想把我和老公现在的这套房屋过在妈老汉头上,但是现在按揭起的，这种可不可以过哦，要怎么过呢？
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张小宝

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2008-11-29 
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沙发
发表于 2009-5-21 17:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
现在转按揭很麻烦，要还清了钱才能过户

你们不如去公证，还撇脱些
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宁宁妈

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宝宝生日
2008-11-05 
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魅力大使

板凳
发表于 2009-5-21 17:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不晓得，为撒子要过，婚后财产反正随便朗格都是共同的。
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骏骏妈

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2008-08-13 
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地板
发表于 2009-5-21 17:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
而且还要缴不少钱钱，如果不是必需滴，就算了吧，或者公证吧
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qmss1979

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5#
发表于 2009-5-21 17:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
如非必要，就不要去办了，麻烦的。
设置有抵押权的房屋如果需要转让过户，需要抵押权人（也就是银行）的同意，且银行在得知你们要过户的话，有权要求你们提前清偿所有房款。。。
我是个怕麻烦的人，所以奉劝就不要去办了。公证一下也未必不可。
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一蔓妈

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6#
发表于 2009-5-21 17:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
可以过，但是要结清全款，而且要遭税费
我在担保公司上班，有疑问的话可以直接站内短我
我会尽力解答的！
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一蔓妈

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7#
发表于 2009-5-21 17:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
手续不麻烦，公司也可以垫资给你们结清全款
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qmss1979

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8#
发表于 2009-5-21 17:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
当然，缴纳转让过户税费也是必要的，而且就算是你们是无偿赠与，那么该交的契税、印花税还是不得少的，还要根据不同地方的规定办理什么赠与合同登记、赠与不动产的登记等等。
最后还是要看你过户房屋的动机和原因是什么，如果这个原因十分强大足以让你克服这些成本和困难，那么要过户也无不可
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elegant

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9#
发表于 2009-5-21 20:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
你恁个过户可能要当成买卖来打整哟。。税费都要遭脱几大千。。划不着。。如果你妈老汉也是按揭，那不是又要切银行整个贷款？又要遭中介整脱几大千。更划不着。。
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焦糖布丁

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10#
发表于 2009-5-21 22:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
原帖由 elegant 于 2009-5-21 20:28 发表
你恁个过户可能要当成买卖来打整哟。。税费都要遭脱几大千。。划不着。。如果你妈老汉也是按揭，那不是又要切银行整个贷款？又要遭中介整脱几大千。更划不着。。


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莫妖精

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11#
发表于 2009-5-21 22:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
好多专业的姐妹，我也想问一下，过户是不是都需要理由。而且要还清楚全部的贷款
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一蔓妈

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2007-09-28 
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12#
发表于 2009-5-22 12:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
没有人会问你具体的理由
反正都是买卖更改所有权人
但是一定要还了贷款才能过
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雨桐妈

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2008-09-27 
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13#
发表于 2009-5-22 21:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
哇,还有专业人士哦,谢谢各位妈妈的支招
一天看离婚的看多了,想给自己留条后路 想把房子过在妈老汉头上去 那这种办赠送可以不呀,麻不麻烦哦
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