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现在的政策,就是挺新房,因为新房是开发商的房子,只有开发商的房卖掉了,开发商才能向政府买地,政府才有财政收入,二手房本是私人接盘,政府已经把你的钱挣了,不会让你再跟政府抢有限的“刚需”那点客源,因为现在炒房的没几个敢进货了,也不可能进货,所以直接来个限三套不准买。玄机就在这,为什么二套房首付60%?试问60%的首付去炒房,还不如付全款炒房呢,没有杠杆,风险自己担,只能当炮灰。有人说什么炒房的有钱,付全款就行,这是不懂经济常识的人说出来的话,如果没有杠杆,炒房压根不赚钱。现在炒房的基本都不干了,因为银行信贷不支持。
现在就是杀猪,政策上就是不让二手房出售,让那些买了房子的永远砸手上,你可以出租,但我告诉你,出租的钱就跟你目前这套房子市场价格的30%的首付的存银行的利息差不多,你出租等于是自己出钱补贴租房的人。
现在有点钱的人都买了房了,国家的财政这么紧张,下一步房产税肯定是重点收存量,因为一说收增量,就没人愿意买房了,到时只能收存量的。谁有房谁有钱,买了房的人等于是挂个牌子告诉人家你有钱,国家没钱,不刮你的刮谁的。还有些人幼稚到认为国家没办法收到他的税,什么数据统计不了,错!摆个地摊 都能追得你屁滚尿流,保况你那么大套房立在那里还宰不到你吗?
新房的价格肯定是会稳定的 难涨 但是二手房必跌 政府是不会管炒房的散户的
二手房 必跌 中介的日子难过了 大部分小中介都会死的·············
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