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现在的政策，就是挺新房，因为新房是开发商的房子，只有开发商的房卖掉了，开发商才能向政府买地，政府才有财政收入，二手房本是私人接盘，政府已经把你的钱挣了，不会让你再跟政府抢有限的“刚需”那点客源，因为现在炒房的没几个敢进货了，也不可能进货，所以直接来个限三套不准买。玄机就在这，为什么二套房首付60%？试问60%的首付去炒房，还不如付全款炒房呢，没有杠杆，风险自己担，只能当炮灰。有人说什么炒房的有钱，付全款就行，这是不懂经济常识的人说出来的话，如果没有杠杆，炒房压根不赚钱。现在炒房的基本都不干了，因为银行信贷不支持。
现在就是杀猪，政策上就是不让二手房出售，让那些买了房子的永远砸手上，你可以出租，但我告诉你，出租的钱就跟你目前这套房子市场价格的30%的首付的存银行的利息差不多，你出租等于是自己出钱补贴租房的人。
现在有点钱的人都买了房了，国家的财政这么紧张，下一步房产税肯定是重点收存量，因为一说收增量，就没人愿意买房了，到时只能收存量的。谁有房谁有钱，买了房的人等于是挂个牌子告诉人家你有钱，国家没钱，不刮你的刮谁的。还有些人幼稚到认为国家没办法收到他的税，什么数据统计不了，错！摆个地摊 都能追得你屁滚尿流，保况你那么大套房立在那里还宰不到你吗？
新房的价格肯定是会稳定的 难涨 但是二手房必跌 政府是不会管炒房的散户的
二手房 必跌 中介的日子难过了 大部分小中介都会死的·············
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发表于 2011-4-12 15:21
