注意！买房你最容易忽略的8个细节~

细节一：开发商说我们紧邻XX配套 其实很远

重庆现在潜力区域很多，发展范围很广，崛起的概念区域也多，例如鸿恩寺片区、两江新区、保税港区......不少开发商都借着发展的东方猛推自己的楼盘，其中当然有名正言顺的，也有浑水摸鱼的。

细节二：开发商说我们的商业体量好多年大 其实发展需要时间

重庆的特点在于中心不只一个，商业到处绽放，这对于购房者来说是件好事，不用奉行一个商业中心，就可以享受商业发展带来的便利。于是不少开发商就声称自己有多少体量的商业配套，来吸引购房者。但也有一些不良开发商打着商业配套的幌子来欺瞒消费者。

细节三：开发商说我们有教育配套 其实真假难辨

教育是民生大事，老百姓都关心，有孩子的家庭更是如此，因此，拥有教育配套的楼盘特别好卖，价格也会相应偏高。但楼盘配套的教育陷阱，我想不少网友已经有所听闻，或者有所经历。大致上，不符合要求的教育配套楼盘多有以下表现：

例：

1.教育配套离项目很远，借了远处教育的名声来打响自己的项目；

2.项目配置的教育机构没什么名气，甚至比一些好的民办学校还要差；

3.项目配置的教育机构是名气教育机构的附属机构，有一些还仅仅只是“挂牌”，师资以及教育力量都不如总部。

细节四：开发商说我们的小区配套很完善 其实产品不一样区别对待

重庆现在的开发商有很大部分在开发自己产品的时候，是多种产品一起推广，有洋房、有高层，高层里面还分小户型、大户型，户型多得满足每个购房者的需求。但购房者往往也容易走进一个误区：无论什么产品，都享受的是一样的小区配套。这就错了，一些开发商会把小区配套和产品结合起来，买的产品不一样，享受的配套就不一样。

细节五：开发商说我们的楼间距很宽 其实有些会刻意隐瞒

楼间距是什么东西？说直白点，就是楼和楼之间的距离。现在的楼房，都是推的一期有几栋，二期有几栋，目前已经有很多开发商把楼间距的知识普及作为一个常规介绍准确告知购房者，但实际上有一些不良开发商也会刻意隐瞒，因为他们的楼间距很小。

细节六：开发商说我们小区密度小 其实没告诉你楼的密度

所谓楼的密度，就是一栋楼一层楼配备几户人家，几部电梯。虽然说这只是买房过程中很细小的地方，但你也不愿意买个房子，每天住的环境都像密度很大的菜市场吧。每天上下班乘坐电梯也要排队，如同拥挤的写字楼一样。

细节七：开发商说你可以看看样板间 其实样板间参考价值很小

我们给样板间下个定义：样板间是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板间是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。样板间是楼市发展的一个产物，也是住宅文化的一种表现，作为楼盘销售过程中的一个重要因素，样板间已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。

样板间有两种。一是：开发商装修的，主要为售楼而用，一是：装饰公司为在小区开展业务以优惠价装修，为促销而用，前者以展示房间格局为主，后者以展示设计和施工为主．

我们主要接触的是开发商装修的这类样板间，但是大家只顾欣赏开发商的样板间豪华的装修了，却忽略了一些事实：一些样板间不是现房，是临时搭建的，在结构和比例上都不是按照真正的房屋来设计的，当然现在也有一些开发商打造样板间是用现房打造的，到最后甚至会低价卖给购房者。这一部分就不是我们要考虑的范围。

细节八：开发商说我们房屋质量不错 其实更重要的还有节能

节能与否，目前已经成了大多数建筑考量的一个标准，重庆目前在售的楼盘已经有很多采用的是节能环保材料。诸如隔热玻璃和节能板材等。这样，购房者在居住时，可以更省电省气，还能享受到冬暖夏凉。