关于二手房营业税差额问题，请教一下有经验的各位 - 房产装修

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fluency

高三

Rank: 17

妈币: 2643
宝宝生日: 2008-06-16
积分: 4894

楼主

我们刚订了一套65W的房子，到房交所过户的时候要缴纳差额营业税的5.5%，请问怎么才能减少营业税的差额呢？最低能降到多少？PS：房子在大学城的富力城。第一次买二手房，完全没搞清这里面的门道

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冰雪

初一

Rank: 12

妈币: 393
宝宝生日: 2010-01-01
积分: 861

沙发

这个问题，怕是有点老火哟。现在都很严格了。

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菲菲妈-慧

大专

Rank: 18

妈币: 1539
宝宝生日: 2005-09-10
积分: 7528

板凳

非常时期……

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蓓乐妈

博士

Rank: 22

妈币: 5859
宝宝生日: 2009-04-08
积分: 24341

地板

没满5年都有差额营业税的，唯一减少点税费的办法豆是用你现在购买的过户价格（不是成交价格）减去当年卖方买的价格，啷个豆要便宜点

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yu's/mum

博士

Rank: 22

妈币: 10553
宝宝生日: 2008-02-18
积分: 20457

5^#

没满5年都有差额营业税的，唯一减少点税费的办法豆是用你现在购买的过户价格（不是成交价格）减去当年卖方 ...
蓓乐妈发表于 2010-10-31 23:02

找个评估公司把卖价估低点能便宜点。

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艺妈妈

贵宾VIP

Rank: 100

妈币: 3110
宝宝生日: 2004-01-05
积分: 4738

Medal No.1

6^#

要根据建面×过户指导价/总额-原购价=差价×5.5=差额营业税（满5年以上无营业税）
普通住宅面积小于144 非普通住宅大于144满5年上差额/未满5年上全额营业税。

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嘻嘻李

五年级

Rank: 10

妈币: 520
宝宝生日: 0000-00-00
积分: 514

7^#

回复 1# fluency

我是做二手房的准妈。
富力城是新房子哦，肯定有营业税。

只有过户的时候尽量把价格写低，不要老实写成交价。懂不？
QQ 42740611
13452374738 可以咨询我哦

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爸爸妈妈爱宝宝

俊豪

高二

Rank: 16

妈币: 3144
宝宝生日: 2010-06-26
积分: 2728

摄影达人

8^#

我们今天才去过老户过户价比时间成交价低得多可以少点

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