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如果是全款可以按如下程序办理，如果是按揭那就必须通过中介办理。
1、买卖双方拿上身份证、房产证到交易所办理。
2、卖方已婚者是夫妻双方必须到场签字，并带上结婚证；如果是离婚者则要拿上离婚证和离婚协议书能证明房子是个人全权拥有者的证明书。
3、买方房产证上写几人就必须到场几人。然后直接到交易所直接办理过户就行了。
4、注意事项：房子以前交的税费单据和房子满五年的证明（如果没有可以花钱在交易所打印，费用50元以上）。需要过户逃税的朋友可以在交易所查那套房子最低过户限价（这种情况就要求写两份合同，一份是交易所交易合同，一份为私下付款合同）
5、特别注意的是一手交钱一手交货（先在交易所拿合同书填写双方签字盖章），先付预付款，等办理完所有手续买方拿到交易所过户回单后就可以立即付完全款。买方在拿房产证的时候交付税费（这个金额会在办理过程中告知的，比如30万的大约费用在1万左右，要看有无营业税，这是大头）
基本过程就是这样了，如果还有不明白可以再补充。
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发表于 2010-10-21 09:29
