本帖最后由 ~齐天大圣~ 于 2010-10-22 10:07 编辑
小编有话：九月底开始的新一轮楼市调控，加上加息与契税提高，向银行贷款按揭买房的市民越来越少，二手房交易量也逐渐下降。到底是什么原因降低了市民贷款买房的积极性？是新的楼市调控还是现在的房价越来越高？大家都来说说，银行贷款买房究竟好不好，这样是不是会是楼市的房价有所降低呢？ 9月份，向银行贷款按揭买房的市民越来越少，人民银行重庆营管部发布的《2010年三季度重庆市金融运行简况》显示，截至9月末，我市个人中长期消费贷款余额为1958亿元，与8月相比增加44亿元。而4月份则新增64亿元，5月份新增71亿元，6月份新增达68亿元。国家出一系列调控后房价是涨还是保持不动？还是刚性需求的人少老？重庆的房价ZF到位稳住没得？买的人少老就真的意味着房价会降吗？大家都来说说撒！ 新房看房者减少 “今年剩下的日子不好过，再看两个月，到元旦时搞不好要换工作。”在我市一家中介公司沙坪坝区域做置业顾问的陈凤说，调控后，五六两个月她都交了白卷。看着8月和9月收入不错，9月底开始的新一轮调控，加上加息与契税提高，各中介公司的成交量开始下降。三升房产负责人透露，秋季房交会上，看房量明显下降，与9月比，有些中介公司下降比例达五成，这直接导致房交会后成交量比9月同期下滑两成左右。记者昨日走访钢运、琴琴、德威、朗世等地产中介公司的多家门店了解到，房交会后，二手房成交量比9月份下降三成左右。 观望的情绪正从二手房向新房蔓延。昨日中午，位于“三北”区域的某楼盘，售楼部背后的塔吊还在上上下下的运输建筑材料。与工地热火朝天相反，售楼部没有购房者，几个置业顾问坐在咨询台背后，无精打彩地望着落地玻璃窗发呆。置业顾问苏红说，自房交会后，来看房的人较少，特别是契税增加和加息后，观望情绪更浓。 在渝中区某楼盘，记者发现在20分钟内，没有购房者进售楼部。在九龙坡区一楼盘，在杨家坪租房住的朱晓勇正在看盘，他说，本来想今年买房，但9月底的调控政策出台，接着最近又加息，传闻中的房产税还没有落地，说明政府是不把房价调控好誓不罢休，还是看一看再说。 门槛提高房企贷款减少 不仅是贷款购房的人在减少，开发商从银行拿到的贷款也在下降。人民银行重庆营管部的数据显示，重庆的房产开发贷款环比增速也出现了回落。记者根据国土房管局的土地抵押登记不完全统计，5月份，重庆一共有66笔开发商土地抵押贷款；6月，以土地为抵押向银行贷款交易为51笔。7月份此数据猛降为22笔，8月份和9月份都为40笔。 陈振祥说，此次加息抬高了开发商信贷门槛，可能直接淘汰部分现金流不稳定、高度依靠银行信贷开发的房产企业。同时，地产商开发成本增加，势必会放慢拿地和开发速度，有利于进一步调控房地产市场挤出泡沫。
大家都觉得呢？现在贷款买房的人减少了。。。。房价是不是真的就会降低呢？？
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发表于 2010-10-22 09:58
