818出租房子电气坏了，到底该谁赔啊 - 房产装修 - 重庆妈妈网

切换城市

广州北京天津上海深圳重庆西安济南青岛郑州

当前位置：重庆妈妈网 » 房产装修 » 818出租房子电气坏了，到底该谁赔啊

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 18 \| 浏览: 2612 \|倒序浏览 \| 字体: tT [房产龙门阵] 818出租房子电气坏了，到底该谁赔啊 [复制链接]

花

Rank: 18

妈币: 6179
宝宝生日: 2009-11-20
积分: 5543

楼主

发表于 2010-7-24 20:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

我们出租了一个单间出去，结果这个人用洗衣机的时候洗衣机坏了，我们花了几十块维修，虽然有点想不通，但是因为是公用的，还是只有硬起脑壳承担了。这倒好，他住的房间里几乎他用过的东西都坏了！空调坏了，他找人修（提前也没有给我们说维修的费用），花了80，硬要我们出。他的理由很简单，东西他用得少，没有故意损坏，是老化的。洗衣机不说了，是有几年历史，但是他房间的空调只有两三年。后来我们说洗衣机是他用坏了的，空调也是他用坏了的，公用设施不用他付维修费用了，但是请房间里的东西坏了自己维修好，维修人员也找他付，他才付了。
我一般租房子都是维修费用不是太高的，自己有用过一段时间才坏了的，就自己修，不找房东。因为觉得人家房东交给你的时候是好的！是东西老化还是使用不当损坏，这个真的不好鉴定。摆哈你们都是怎么处理的！

收藏0 支持0 反对0

回复引用

Rank: 24

妈币: 3583
宝宝生日: 2007-12-14
积分: 52459

魅力大使最佳版主

沙发

发表于 2010-7-24 21:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

晕
是不是故意损坏的啊

点评回复引用

花

Rank: 18

妈币: 6179
宝宝生日: 2009-11-20
积分: 5543

板凳

发表于 2010-7-24 21:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 哓婷儿 于 2010-7-24 21:31 发表
晕
是不是故意损坏的啊

房子之前出租过两次，那两个用的时候东西都没有用坏过，他一来就什么都用坏了 ~~~郁闷 ~~~

点评回复引用

Rank: 19

妈币: 4439
宝宝生日: 2010-11-30
积分: 8551

地板

发表于 2010-7-24 23:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个还真不好说呢，以前有次租房，房东是个很好的婆婆，专门交代了有什么问题给她说就是，不到半年洗衣机就坏了，绝对不是不当使用，就汇报给婆婆了。谁知道婆婆的态度却不是那么友善，说交给我的时候是好的，反正得还个好的给她。给了个修家电的号码，叫我自己联系，我就自己处理了。修家电的打开一看，原来这个洗衣机是外表看起新给，控制面板都化了一些，而且发霉了，应该是维修过。只能换控制面板了，300元，想想算了，要毕业事情多，不想为这个烦，就自己出了。修家电的好不容易买好这个老面板，来给我修的时候，无意提了一句，你们房东还专门打电话来问了我的，洗衣机是不是使用不当用坏的，我说了，是老化的。我狂无语，那个婆婆什么都知道，还稳起，算了，算了。

点评回复引用

花

Rank: 18

妈币: 6179
宝宝生日: 2009-11-20
积分: 5543

5^#

发表于 2010-7-25 09:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 猫猫么 于 2010-7-24 23:12 发表
这个还真不好说呢，以前有次租房，房东是个很好的婆婆，专门交代了有什么问题给她说就是，不到半年洗衣机就坏了，绝对不是不当使用，就汇报给婆婆了。谁知道婆婆的态度却不是那么友善，说交给我的时候是好的，反正得 ...

是萨房东是想我东西交给你好好的，用了一段时间坏了，又不是我用坏了的，况且晓得一般大型家电维修费用也高。

点评回复引用

loy

Rank: 18

妈币: 3922
宝宝生日: 0000-00-00
积分: 7048

6^#

发表于 2010-7-25 15:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

一般来说，不是人为破坏的话应该是房东维修，但是这个不好介定

点评回复引用

Rank: 17

妈币: 2217
宝宝生日: 2009-07-08
积分: 3460

7^#

发表于 2010-7-26 21:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个最好在租房的合同里面规定清楚，免得扯皮

点评回复引用

Rank: 22

妈币: 9852
宝宝生日: 2008-08-12
积分: 23270

8^#

发表于 2010-7-26 21:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

勒个事情反正都是各说各有理。。

点评回复引用

Rank: 13

妈币: 582
宝宝生日: 2010-08-12
积分: 1022

9^#

发表于 2010-7-27 09:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

租房子出去应该是房东修的。

点评回复引用

Rank: 20

妈币: 7369
宝宝生日: 2010-08-25
积分: 13592

10^#

发表于 2010-7-28 11:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

肯定是房东修呀。我觉得。但是易耗品，像灯这些应该是房客修。

点评回复引用

Rank: 24

妈币: 32026
宝宝生日: 2006-02-02
积分: 82555

备案团长魅力大使荣誉骑士特殊贡献玩乐潮人尝鲜族

11^#

发表于 2010-7-28 12:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们是我们修给。

电器都是品牌的，有问题了，直接报修，然后钱我们出。

洗衣机的确有点老了，换皮带这些花了五十，然后换了个租客，又坏了，不好修得了，就买的一个新的换了。

象灯泡呀这些，别个租客还是多好的，各人换了，也没找我们，还房子的时候说了一声。

下水道这些是喊物管修的，还房子的时候拿物管的收据抵的钱。

点评回复引用

Rank: 21

妈币: 8411
宝宝生日: 1998-12-04
积分: 15819

12^#

发表于 2010-7-28 16:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

电器如果超过三年就属于发病期，那么一般是第一次维修由房主负责，以后再坏由租客负责，交回房子时应由租客保证电器完好能使用无损伤

点评回复引用

Rank: 24

妈币: 38703
宝宝生日: 2008-08-13
积分: 51936

育儿好手魅力大使玩乐潮人

13^#

发表于 2010-7-28 23:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

妈哟，我们屋头一根水管坏了，都是我拿钱买材料还要亲自上门去修

点评回复引用

Rank: 16

妈币: 2173
宝宝生日: 2010-09-11
积分: 2589

14^#

发表于 2010-8-2 17:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这种事情一般在租房子的时候就要说清楚。
我认为，房租不仅包含了租这个房子的钱，还包含了使用这些电器的钱。
那么只要不是人为损坏就该房东维修，因为我也是租你的电器使用，你就要保证电器正常运作。
如果房东不这么认为，认为电器我交给你的时候是好的，你还回来也应该是好的，那么相应的房租租金就应该降低，或者你就把房间的里的电器全部换成新的，我就可以保证还给你的是好的。

房东这种“我交给你的时候是好的，你还回来也应该是好的”是不正确的，任何东西都有折旧，电器也就相当于固定资产，你在收房租的时候是将这些固定资产作为成本考虑进去了的，也进行了折旧的，就不该要求房客自己维修。

点评回复引用

Rank: 12

妈币: 300
宝宝生日: 2010-02-05
积分: 720

15^#

发表于 2010-8-3 10:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我觉得分情况，大件房东的事，小件租客自己负责

点评回复引用

Rank: 13

妈币: 320
宝宝生日: 2010-08-30
积分: 1130

16^#

发表于 2010-8-3 13:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个确实很难界定。

其实现在房租都不是很高，还要配备齐家电。

所有很难说得清楚的。

点评回复引用

Rank: 3 Rank: 3

妈币: 16
宝宝生日: 0000-00-00
积分: 64

17^#

发表于 2010-8-4 15:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

一般电器坏了，还是房东出钱修哈。除非是买的新的电器，不然肯定使用久了会出问题啥。

点评回复引用

Rank: 22

妈币: 5859
宝宝生日: 2009-04-08
积分: 24341

18^#

发表于 2010-8-5 22:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 loy 于 2010-7-25 15:51 发表
一般来说，不是人为破坏的话应该是房东维修，但是这个不好介定

除非你把租客得罪老，不是估计也不至于故意把家电整坏哦？

点评回复引用

Rank: 18

妈币: 6847
宝宝生日
积分: 5784

19^#

发表于 2010-8-18 11:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

一般情况是算房东的，但是这个人也太麻烦了哦，一来什么都坏了，最好是合同上写清楚

点评回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

818出租房子电气坏了，到底该谁赔啊

快速回复

发新帖

育儿资讯

妈网联盟

X

你选择的金额范畴属于普通装修，将会为你分派装修队，只提供平面设计图噢！

发布装修招标

装修零成本/免费提供服务；帮你找到最优秀的装修公司，让装修更健康，更放心

姓名：
手机号码：
居住区域：
装修预算：

同城圈
指尖上的城市生活
妈妈网轻聊
给生活加点料
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011551公安机关备案号：44010602000127Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn

发帖手机看回顶部