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冰豆浆

二年级

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楼主

这个不是我发表的建议，是看有的专业人士来点评的说的，大家都来讨论下撒。目前这个房市真的让人惆怅的很，不晓得究竟怎么整。

先看一个现象：

　　1、无论国家实行从紧还是宽松的货币政策，二手房贷款都比新房贷款更难，且二手房买卖的手续费和税率均高于新房，国家这样做就是为了保护卖新房的开发商，而那些成功卖出去了的、囤积在富有人群上的、准备伺机高价出售的二手房，国家是尽量压制的，你还会囤房吗？

　　2、现行的调控常态化的住房政策下，新房尚且不好卖，二手房销售能好到哪里去？

　　所以，很多聪明得有钱人开始意识到：时下房产投资需谨慎！很简单，你囤积的坐等涨价的房子要给政府分一杯羹，也许有人说：这个成本最终还是要附加到购房人身上，但是不要忘了，新房是在源源不断地向市场供应的！如果你这个附加成本过高，购房者肯定宁愿选择新房！君不见，新闻报道中，“XXX二手房交易过户都一个月了，银行还不房贷，交易陷入尴尬”的报道层出不穷？

　　因此，真正买房的还是购买力底下的刚需！与刚需的低收入不成正比的高房价是站不住脚的！

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