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楼主

发表于 2010-7-15 14:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

这次准备买房了，因为不是通过中介，有些东西得自己办，想咨询下自己到房交所办理过户的流程，谢谢！还有如果想少交点税有没有办法？房子是5年内的，面积又超过144，税费实在有点高哈。希望JM们不吝赐教，站内短我也可以，有些问题要具体请教

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育儿好手魅力大使玩乐潮人

沙发

发表于 2010-7-15 14:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

问题这个问题我脑壳有点痛，因为我不懂，我一般都是找中介，一下搞定，你房子还有营业税哟，面积又恁个大，税可能有点点多

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板凳

发表于 2010-7-15 15:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

首先到房交所前台去拿《重庆市房地产登记申请书》等一系列资料，填好后然后到前台审查，审完后工作人员会给你一个号，根据几号到那个台去办手续。你购买的是住宅，已经超过144，涉及到的税费（房交所代收的）1、转让手续费（买卖双方）：3元/平方米；2、转移登记费：80/套买方；3、国土费：90.8元/套；（地税代收的）1、契税：成交价的1%买方；2、个人所得税：成交价的1%卖方；3、营业税：差额（第一次的成交价和第二次的成交价的差额）的5.5%卖方，4、印花税：成交价的万分之五（买卖双方）。

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地板

发表于 2010-7-15 16:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼上的妈妈好专业哦，送

，再问问要少交点税的方法是不是把成交价写低点？这个是我同事说的（她才交易了套），但是有个最低指导价，这个价格我们是不知道的，要怎么才知道呢

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粑粑糯米膏

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5^#

发表于 2010-7-15 16:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

成交价是评估公司评估的哦，不是买卖双方说的那个价

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6^#

发表于 2010-7-15 17:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 粑粑糯米膏 于 2010-7-15 16:41 发表
成交价是评估公司评估的哦，不是买卖双方说的那个价

那怎么填表呀，这个价格由哪个来告诉我们呢？表里应该有价格这一栏吧

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7^#

发表于 2010-7-15 17:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

到时候工作人员晓得给你核假的，一般不会很高！

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8^#

发表于 2010-7-16 15:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我个人按到妈妈们提供的计算了哈，完都完了，光税费这些过户费都要6万多，纠结呀纠结

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