咨询一下关于房子过户的事情，谁知道啊？ - 房产装修 - 重庆妈妈网

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楼主

发表于 2010-6-4 10:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

我爷爷有一套房子，但是爷爷跟着我爸爸已经11年了一直住在我家，然后爷爷有5个子女，现在房子如果要过户给我爸爸，是不是需要其他几个子女签字啊？还是说可以直接就过户给我爸爸了，谁知道呢帮帮我谢谢

[ 本帖最后由皮皮小虫于 2010-7-1 18:16 编辑 ]

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沙发

发表于 2010-6-4 10:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

只要你爷爷同意，在他生前过户是不需要任何人同意的，也不需要告知其他人，直接拿房产证到交易所过户就行了。不要节约过户费，直接办那种交易过户，过到你爸头上就行了。也就花几千元。不要办财产继承那种，免得以后又生事端。

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问问

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板凳

发表于 2010-6-4 10:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

直接给你爸爸就可以了，但要求房产证上是你爷爷的名字哈，还有就是你爷爷的婚姻关系如何？如果有配偶也要签字才行。

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地板

发表于 2010-6-4 10:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我婆婆死了10几年了，

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5^#

发表于 2010-6-4 11:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

直接过户嘛，好像有什么税哟。

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6^#

发表于 2010-6-4 12:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

直接过户啥，以后继承的话，还要收税了！还要几个子女的同意！公正，麻烦得很！你爷爷还在的话，直接去过户，简单得很！

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大赛范德萨

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7^#

发表于 2010-6-4 12:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我晓得，我们才过了户的，不过你这个过户起来也是非常麻烦的。并不是像楼上几个妈妈说的楞个简单，房子的名字是他爷爷的，但是房子不是他爷爷一个人，子女都有继承的部分，只是他爷爷占大部分，他如果要赠予给你爸爸，就必须其他子女都同意然后去公证处公证或者是去法院判决，这些都是要收费的，比较麻烦。呵呵。我给你说最简单的方法，是叫你爸爸和爷爷弄个假的房屋买卖合同，这样既方便手续费也便宜，如果是赠予的话，是相当麻烦的。

[ 本帖最后由二毛妈妈@cq 于 2010-6-4 12:46 编辑 ]

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问问

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8^#

发表于 2010-6-4 13:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

就是办买卖房屋那种过户噻，就是要多交点税这些，赠予确实麻烦

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千翻小公主

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发表于 2010-6-4 13:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果没有其他子女的过户呢？

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大赛范德萨

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10^#

发表于 2010-6-4 13:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 千翻小公主 于 2010-6-4 13:13 发表
如果没有其他子女的过户呢？

==================
一样的麻烦，我家只有我一个孩子，我爸爸把他的房子赠送给我的，一样的麻烦。早知道我就买卖过户哦。

[ 本帖最后由二毛妈妈@cq 于 2010-6-4 13:42 编辑 ]

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11^#

发表于 2010-6-4 22:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

赠与很麻烦的，国家就是怕你用这个名义来逃税，所以搞得手续特别复杂。。不在乎那点税的话，就直接交易过户吧。。。普通住房，就是一个契税/印花税/卖家的个人所得税。先到房管局打听一下房子所在区域房管局的指导价格是多少，然后参照那个指导价格来签合同写价格，不然写太低了，房管局也不给你过户的。

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佳乐儿妈妈

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发表于 2010-6-6 17:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这要看你爷爷的房产证是新证还是老证，新的简单些，不需要做公证，如果是旧的就麻烦一点，要和你爷爷的所有子女去公证，关键是还要他们同意才行。（我是产权交易所专门过户的，只不过是九龙坡区的）。

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13^#

发表于 2010-6-7 14:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼上的妈妈~！我正好有过户的问题想咨询哈你~！

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14^#

发表于 2010-6-7 20:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

千万不能赠与哦，，直接以买卖形式过户，，，国家对赠与和继承的形式过户，税收特别高，而且程序上要麻烦很多，，

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15^#

发表于 2010-6-9 11:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

~~~~~~~~~~~~~~·

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发表于 2010-6-11 13:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你婆婆的那半房产要先办继承公证给你爸爸，然后你爷爷那半直接卖给你爸爸，，只有楞个过户费最便宜。楞个办就不需要其它人同意，但是办继承公证要你爸爸的子妹同意给你爸爸。

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