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楼主
发表于 2013-5-16 10:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 tao998 于 2013-5-16 10:22 编辑

        先说一下还贷的这套房子是2009年3月份买的,房子的首付是俺爸拿的,贷款人也是我爸去贷的。说白了我就是挂了个名儿~~买房贷款那些破事麻烦事就不想摆了,往事不想再提~~~~
我爸在四川老家做生意,平时生意忙根本就走不开,所以很多事情必须要让我出马去办理~~

还贷第一步:预约(还款银行:大渡口钢花村建设银行,说真心话离我家好远)

第一次(那是一个下雨天):去银行预约,那天是星期六。到了银行才晓得贷款中心不上班,只上周一至周五。。我灰溜溜打道回府。

第二次(又是一个下雨天,还感冒了):我请了半天假去银行,银行工作人员告之,必须贷款本人来预约,然后我说可不可以帮我查一下现在还需还多少本金,工作人员答到:必须本人才能查,我说我是贷款人的女儿,同时产证上也有我的名字。工作人员说道:说你是女儿,就算你是他老婆都不得行,必须本人来。





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第三次(还是下雨天)3月底的样子,我爸妈从四川上来,我陪着他们去银行办理了预约,其实就签了两个名字。。真无语。

预约到4月26号还款,那几天太阳真好,我还在想终于不下雨了,就在还贷头一天,银行打来电话说系统出了问题,要延后十天,我靠。。。。



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本帖最后由 tao998 于 2013-5-16 10:35 编辑

第四次(奇迹啊,又下雨了)十天后盼到还款这一天,我去银行办理了还贷手续,然后银行工作人员说必须得贷款本人持身份证来领取房产证。。


第五次(不好意思又下雨)一个星期后电话就打来了,我爸本来说月底上来,但是月底家里有个包席,就急忙昨天赶来重庆,昨天的天气大家都知道吧。。我不想说了。。。。我上午上了半天班,中午去车站接我爸,还好一直没落雨,吃完饭,豆大的雨滴又落起了,我们急忙去银行领了房产证,马上又打的去房交所办理解压手续。。。。


五次,把我折磨够了,但是还没完,我还要等房交所打电话给我,领取最后的房产证~~~


最后感叹一句:房产证啊~想说爱你并不是件容易的事!!!


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昨天晚上吃饭,我还开玩笑,我说爸,看嘛,我们就不该还贷,跑了五次,五次都下雨,老天爷都阻拦,没想到我爸黑淡定来一句:你搞忘了啊,我们去银行办贷款那天也在落大雨呢。。。。。

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痛并快乐着啊。虽然还款麻烦了点,但是09年3月份买的房子,放到现在,是翻倍的增长哦。
恭喜哦,又赚钱了。

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我太有体会了,我哥哥姐姐不在重庆,我帮他们买房,个中滋味真的不摆了,啥子点点事都必须本人!

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感染岁月2013 发表于 2013-5-17 12:57
痛并快乐着啊。虽然还款麻烦了点,但是09年3月份买的房子,放到现在,是翻倍的增长哦。
恭喜哦,又赚钱了。 ...

小赚了点,那个时候房价已经涨的黑猛了,当时套内就买成7000一平啦

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cwy_2007 发表于 2013-5-17 13:48
我太有体会了,我哥哥姐姐不在重庆,我帮他们买房,个中滋味真的不摆了,啥子点点事都必须本人! ...

对头对头,太恼火了。所以买房用全款还是好的多,很快就能办下来,贷款流程太多太复杂了

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银行是很不高兴提前还款的,毕竟利息这样算起来要安逸得多撒,所以可以连接为什么还款这么麻烦,肯定还是有原因的,大家都懂的。

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假如负债率不高的话,最好是按揭不要提前还贷
房贷率为每月按揭还款金额除以月收入,30%以内,根据收入的多少来定,假如月收入在1万以下,个人认为20%左右压力不大,假如月收入有两三万或者更多的,贷款30%也没什么压力
负载率为每年还款金额除以年收入(包括其他贷款),一般不要超过40%

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