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[房产龙门阵]

通过中介买过房的JM进来帮哈忙啊!!紧急!!

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渺小的我

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楼主
发表于 2009-12-10 10:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
现在事情是这样子的,我们是通过中介买的房(贷款的),房产证现在已经可以到交易所去领了,我就打电话通知中介了,中介说到时我们把证领下来了在交易所办理抵押登记,再等三个工作日然后再到交易所去拿啥子哟.
我黑疑问的是,在拿到证再到银行去交证的过程中,买房从头至尾都还没有跟银行见上一面,不知这种情况一般是怎么的啊
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歪妈

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沙发
发表于 2009-12-10 12:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不晓得,我最近也准备叉一套二手房.也是找的中介.
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渺小的我

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板凳
发表于 2009-12-10 12:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
就是啊!!
难道银行一点都不需要见哈我们当事人吗?
关键是他们跟银行签的是哪种贷款方式呢?
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渺小的我

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地板
发表于 2009-12-10 13:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们开始办的时候,是这个大业兴房介说贷款要找个担保公司哇,就在担保公司那签的银行贷款合同,然后交给银行审核能否贷款的.审核通过了就通知买方和卖房到交易所去过户的房产证给.
现在证能领了,她就给我说的我上面说的那种情况了,证在交易所办了抵押后,由他们拿去银行样,我们这边就等到最后银行返回个啥子东东就行了
我始终觉得这种有点不太把稳哟
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重庆妞妈

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发表于 2009-12-10 23:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲,现在中介太黑啦,那个啥子按揭担保费要几大千,其实各人有熟人的话,在外面各人办,只要得到几百千把块钱,其余多的,全给中介吃老
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嘉诺妈

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发表于 2009-12-11 10:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我也是找中介公司买的房子．．也是找的钢运．．不过我是一次性付款，，所以一个月后直接就拿的房产证．．所以对于按揭不就不知道了．．我个人觉得还不复杂也．．有人帮你办还是多简单的．．
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丹娜丽芙

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发表于 2009-12-11 15:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
一次性付款的都比较简单哈，，按揭的就要麻烦些啦。。。
反正个人要多关注到。
我们找得美联买的，是直接到银行签的贷款合同。现在在等证下来。
顺便问下，你们买二手房按揭的话卖家是什么时候交钥匙呀？我这个卖家不肯交钥匙给我们，说要等到银行放款了才交。
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智涵

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备案团长

8#
发表于 2009-12-12 09:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
原帖由 SpoilTan 于 2009-12-10 12:52 发表
要见当事人呀，我帮我弟买过，当时找的钢运中介，我们还到银行去签合同的嘛，程序是这样的哦，在中介那里交订金（交给卖后记得要卖家写定金收条哦）给卖家，同时要签一份一式三份的合同（这个合同要写清楚卖家留给你 ...

和我家的差不多，也是找的钢运
我自己亲自到银行去签的合同
还要的收入证明之类的东东
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诗瑶妈

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发表于 2009-12-12 10:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
有些中介是和银行长期合作的那种，买卖双方就没有到银行办理，是银行来人在中介门市签借款合同和抵押合同这些，只要卖方得到了贷款了的证明银行是打款给卖方了的撒，中介说把证交给银行了你可以去办理按揭的银行查撒！
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