阳光明媚

同上
太气愤了!!!!!!!!!!! (请问万能的妈网里有律师吗?想咨询个问题),是关于小区物管费的

捻捻妈

说说具体事情,我可以帮你咨询一下

bingyu

具体是什么事情呢

阳光明媚

是恁个的,我在小区头租了一套住家房开的美容院,是在一楼,但不是临街门面那种,物管方非要收我比正常物管费多3倍的钱,前段时间物管费又涨了,我的也很自然的往上涨.我肯定黑不服气啥.以前在这里做的老板是按照物管提出的要求缴的,但他们说我是商用的,我就想问一哈有没有啥子法律规定的非得要这么收的嘛,真的是太怄人了,我说我前段时间都是按恁个缴的,你现在还要往上头一直涨,我心头气不过.

阳光明媚

打个比方说嘛,我以前物管费按正常的说是50,他们就收的150,现在涨成60,就非得要收我180了,我那个气呀?我说我又不是做了好大一个生意,我都是小打小闹的,还不是方便小区住户得嘛,跟我打工也没得好大个区别得,我只是想倒离家近点方便照顾小孩得嘛.别个钱是从天上掉下来的迈,还不都是辛苦钱,你一句话我一年豆多缴好几大百,有哪个明文规定了的嘛

捻捻妈

刚刚问了,
按照物业管理的相关规定:因为改成了门面,物管费可以比小区住房收高点,但没有具体的标准,物管方没有权利擅自定价,要通过业主委员会商议讨论过后定

彦竹宝贝

不懂，但觉得高得太多了吧

阳光明媚

我也没改成门面也

阳光明媚

原帖由 捻捻妈 于 2009-6-20 12:13 发表
刚刚问了,
按照物业管理的相关规定:因为改成了门面,物管费可以比小区住房收高点,但没有具体的标准,物管方没有权利擅自定价,要通过业主委员会商议讨论过后定

还是谢谢了,辛苦了哦

缘缘爸

物价局的网站可以查询到你们小区的物业收费是多少
www.cqpn.gov.cn

智涵

帮不上忙
顶起~~~~~~~~~~~~~~~~

时差

住宅改为商用，物管费可相应上浮，但上浮比例没有明确规定。

楼主，你们小区的物业费从50涨成60，有什么程序没有？物业管理费的收取依据是：如果业委会成立之前，前期物管费收取应该有物价局的收费许可。业委会成立后,物管公司应与业主委员会（业主大会授权）签订物管合同，物管费双方协商制定。

所以，你们小区的物管费涨价，如果没有相关程序，就是非法的。

阳光明媚

具体的我也不是很清楚,我是租的房子得嘛,我只晓得年前物管贴了通知出来的,说物价上涨,物管一直没涨过(是95年左右的房子样,不过小区嘿大,进出也方便),要相应上涨,涨得也不多,就1角钱,当时还喊业主签字认可,有些人没签,我们房东也没签,不过他们后来又贴出通知,说大部分业主都同意了的,具体的也只有他几爷子才晓得 翻一倍我觉得很正常,我也问了一下其他有在小区开美容院的都是涨一倍,凭啥子我要按3倍给也,再说我 又没改房屋任何结构,

时差

看来你们物管的收费也是麻麻杂杂的，严格来说，是非法物管，涨价也不理直气壮。既然这样，你拒绝缴纳物管费撒，等物管来主动跟你扯皮。

芭芭逗

帮你顶下！！