飞鱼

我4月份跟中介签合同在黄泥磅皇冠自由城买了一套房子，今天把购房合同拿到了，房交所过户核价是45万，我买的建面是130平米，套内是109平米的哦！
     美妈们找中介的时候，一定要心理有谱，不要被包圆的费用迷惑！

苹果多

这个便宜啊，算下来才4000，好划算喔

睿妈-杨

不要被包圆的费用迷惑
没看懂

雅馨妈

房交所核的价有啥子用嘛
一般成交价都比这个价高，找不着中介都是恁个

清风妈妈

这个价格好像是可以贷款的数额，跟成交价不一样的

飞鱼

美妈们没理解我的意思。
我买的房子成交价是72万，按揭贷款都贷了48万！
我是通过中介买的，当时跟中介谈费用，中介算了半天，跟我说，这个房子在房交所怎么都要50多万，核价，而且卖家买的时候黑便宜，30多万，所以有差额营业税，我算了一下，才同意3万5千费用包圆的！
但是今天拿到购房合同，房交所的核价是45万，我问了卖家，她家是去年年底买的，当时过户的价格也是45万，所以相当于根本没得差额营业税的！

子航妈

啥意思呀，你是72万买的的？
怎么房交所核价才50多万呀？
房交杨核价是不是这个房子真正值得价格？

飞鱼

原帖由 雅馨妈@cq 于 2010-5-24 12:58 发表
房交所核的价有啥子用嘛
一般成交价都比这个价高，找不着中介都是恁个

去年，买的北城中央的房子，就是龙头寺那点的，套内90，我们买成41万，在房交所过户的时候核的是43万，我们是跟卖家直接交易，没找中介，然后问核价那女娃，为啥还高些也？依据是啥子，说内部有规定的！
NND，这把黄泥帮的房子还大些，去年涨了那么多，哦或，现在核价是45万！
水分也太大了撒

飞鱼

原帖由 子航妈@cq 于 2010-5-24 16:20 发表
啥意思呀，你是72万买的的？
怎么房交所核价才50多万呀？
房交杨核价是不是这个房子真正值得价格？

房交所之所以核价这么低 ，就是跟中介裹到一起了撒，过户费这些黑低！
真正的房子的价值，应该是银行按揭的时候的评估价！
你想嘛，银行不评估，万一赔了也！

xj314_2001

是这么的，完全是靠它嘴巴说
打个比方说：你买个房子本来只要10万，房管所就给你订一个这个房子值20万，你就必须按照20万来付所有的税费啊，杂七杂八的。