小米子CQ

最近我们公司陆续有2个妹妹买了房子了。
都是刚需，自己住，不同的是有些是单身，有些是在耍朋友，会考虑以后结婚生子。
在买房风的带动下，另有3个同事妹妹也在看房。
陪她们看了些楼盘，总结了一下——要买便宜的盘（暂不考虑地段，因为他们都是毕业后第一份工，还没稳定下来，又都不是重庆人，不用考虑父母到自己的距离，因此区域不重要），出脚稍微方便点的，真心不容易。

陪姑娘们看了一些盘，有些贵，有些便宜，但是总体而言，现在的价格都比去年春节前后，涨了10-15%不等。
晚下手半年，等于一两年的工又白打了，想来还是不划算。

这个帖子头，我罗列点我们近期看过的便宜片。
因为太看重价格，又分别是好几个同事的需求，所以各个区域都在看。

我边发帖，亲们也进行补充吧。

把你们晓得的单价低，总价低，首付低的楼盘，都写到帖子头，给要买房子的大家做个参考。

小米子CQ

A姑娘。恋爱中，双方都是外地人，两边条件都不错，我建议他们三房一次到位。
A姑娘买了海尔海语江山。
套内110，所有折后7200。一面朝中庭湖泊，一面朝小区山体公园。
两边景色都很无敌。
小高层，共11层楼，一梯4户。一栋楼44家人。A姑娘买了7楼。
景色真心无敌。
物管也便宜，才1.3，和之前看的那些2014年交房的，物管2块，2.5的高层比起来，物管费便宜。
又是现房。办好按揭就可以装修入住了。
节约租房子的钱。

但是这个盘，出脚不算方便，虽然有七八路公交车，但是海尔路上大车还是多。
好在据说有个轻轨4号、9号线的规划，在虾子煸。江北区府也在旁边，所以也还好。
据说在虾子煸又要修个立交，以后大货车都分道，从立交过。

这样看来，价格7200的全朝中庭的小高层，现房，还是可以的。

小米子CQ

网上搜两张小区图和户型图。

小米子CQ

户型很敞亮，楼间距大，大概是板式房的原因，采光很好。
我划红的那个黑巴巴，是A姑娘买的。图的左边是山体公园，右边是湖。视线很好。

重点是价格，在目前看来，这个价格还算不错。
不过也比前几个月涨了。

前几个月，海尔推出第一批特价房的时候，这个户型全款6600就能买到，按揭6700。
一个平方还是涨了500，算总价就是6万了。
下手晚了，很伤不起。

小米子CQ

说个买房子的题外话——户口。
A姑娘因为买房子，才发现了另一个非常讨厌的问题——户口找不到了。
A姑娘是A城人，大学去了西北的B城，毕业后，到了中心城市C城，后来为了男朋友又来了D城重庆。
为了买房子，找户口，找档案，牵户口，签档案，都整了一两个月。。。。

我们旁人看，都觉得极其愤怒！
中国的户籍制度啊，确实让人太崩溃了。

小米子CQ

陪A姑娘看房的时候，我拍了张7楼阳台看出去的照片。
巴适惨了。
刚才找了哈，没翻到。下次找到了，补上。

小米子CQ

对这个盘，我觉得总体而言：
1.地段算不上好，但胜在价格相对便宜。
2.房子本身不错，小区环境不错，又再小区最中间，每个房间都听不到噪音。这个点很好。
3.户型不紧凑。套内110，都只是个三房，入户花园很大，但是改不到四房。但每间屋都很大，居住起来舒服，特别是有小孩后，也完全不用换房了。

小米子CQ

公积金不到一年，且公积金里头钱太少。因此用的商贷。
贷款银行是海尔自己的银行，利率基准上打的9折。
首付3成，供20年，月供3600。

小米子CQ

看了海尔3次后，A姑娘就基本定了下来。
因为中途在办户口，档案，各种烦心事，所以我建议，趁此机会，再看看其他楼盘。

因为是自己住，所以这次完全没看新开盘的楼盘了。
都是看的尾盘，或是准现房。

小米子CQ

好地段的现房，一般都是二手房了。
寻寻觅觅，找到黄泥磅的两代一家。
只剩一楼和顶楼。
一楼看了后，直接PASS，看顶楼。
顶楼几个户型，都觉得不行，只有个套内77的跃层，还不错。
套内77平，一楼是个小三房，然后客厅挑高6米，等于顶上有二三十个平方可以用。又是顶楼，屋顶花园也有三四十个平方。
价格一万零800。总价算下来80万出头。

小米子CQ

07年时，我们自己考虑买个2房，两代一家也去看过。
当时没选他的原因是——1.一面朝马路，一面朝悬崖壁。2.我妈个人不喜欢这个案名，觉得应该是三代一家（偷笑）
虽然是旧房子了，但是马路和悬崖的问题，依然存在。
14楼的顶楼那套，望出去，正好是脏兮兮的悬崖。

我自己觉得这个地段，这套房子的性价比，相对而言，倒还不错。
但是A姑娘因为看了海尔在前，明确表示出不喜欢这个小区的环境——因为地块狭窄，只有几栋楼，几乎无环境可言。植被少，又是住了几年的房子，感觉到处都是破破烂烂的。
而且，14楼的窗户往出去，正好是悬崖壁，被雨水侵蚀过的房子，留下一道道的水痕。我自己不介意这些，A姑娘有点介意。她觉得像猫爪子挠过一样，看起来很恐慌。

这个房子不是从中介手里买，是开发商留到手头的，直接和开发商签合同。

小米子CQ

于是，这个小区也PASS掉了。
因为两代一家的开发商佳华，除了剩余的两代一家外，还有中央香寓（套内10700），现房，旁边名家汇户型撇，12000。
一周后，我帮公司另一姑娘问中央香寓的小户型，顺带问起两代一家那套77平的。销售告知，已经卖掉了。

小米子CQ

然后又看。
长安锦绣城。
这个盘，真心不错，位置好，配套好，小区环境好，又是准现房。
2周前开盘，我有个以前的同事买了，套内75，,9100。
觉得价格还不错。

可惜当时开出来只有2个户型，一个75，一个105左右（8800）。
75的是标准两房，改不了三房。

给A姑娘推荐，我们去看后，售房部直接说套内100以下的已经木有了。。

鉴于总价太高，剩余户型，总价接近100万了。A姑娘一直焦虑，害怕付不起按揭。她主动放弃了。

小米子CQ

对A姑娘这种，一直租房子住的，我建议再各个楼盘的尾盘当中找。
或者直接找准现房（最迟今年底交房的）
看来看去，要不价格太高，要不环境太差。

A姑娘最后还是选了海尔海语江山。
没有十全十美的房子，只有为自己手头的筹码妥协。

瞌睡米西

支持起
我最近也在看房子……

小米子CQ

其实，在去年底，春节前。
我还陪A姑娘去看过鲁能星城5街区。套内8000。
有套99平的三房，带个入户花园，可以改成4房。
可惜，当时A姑娘在纠结、犹豫，错过了下手时机。

现在鲁能5街区已经9500了。即将开出来的最后一栋，很可能破万。
A姑娘说，错过了那时，5街区，已经完全不敢想了。

也在同一时段，陪她去看过复地新城就。
当时有套套内97的，也是三改四。虽然低端偏点，但是6700的价格，环境也很不错。
也是纠结犹豫中，等一个月后，A姑娘再去时，已经7700了。
再过两个月，再去，已经木有了。

目前复地新成就，仅余少量精装修小户型公寓。价格贵，且不通气。
那个地段的小房子，买来就不上算了。。

小米子CQ

在A姑娘跑手续的时候，偶发现上品16，打的广告出来。套内均价8600.
相对那个地段，这个价格，是真心不错。又是准现房。在售那栋离马路也挺远。
但是上品16真是个很纠结盘——以前我写过，此处不表。
就在我犹豫要不要A姑娘也去看看时，上品16又出问题了。

这次才是躺倒也中枪——一个卖烧烤的，家里孩子8岁和10，半夜两三点，跑到游泳池去，偷偷游泳，然后就。。。。。
哎，半夜两三点了，游泳池还出这种事情。。。
可怜的孩子啊。。
这个地方确实很诡异。
因此，上品16，就自动PASS掉了。

A姑娘的买房故事，告一段落。
再继续说说B、C姑娘。

pswzl

看到房子涨价，我的心里也慌得很，因为我屋头真的是刚需。现在没有娃儿房子小还可以将就坐，但是如果到时候怀起了要生娃儿，那就麻烦了完全不晓得怎么住了撒。不过我又舍不得把自己现在手里的房子卖掉了，因为卖了绝对是买不会来的的，而且小户型以后好好出租嘛，我们旁边又是学校，我真的是万分的纠结。现在首付随便算下来都要给20万以上，哪里有这么多现金嘛。我有朋友才入手了沙坪坝的天雨方，月供算下来要遭3000多。如果要养房要车，工资低了完全就活不出来嘛。

杉树妈妈

等着的呢，楼主继续更新哈